청년 월세 지원 총정리 — 국가 지원부터 지자체까지

국토부 청년월세 지원의 2026년 소득·재산 기준

소득은 월급 그대로가 아니라 근로·사업소득을 30% 공제한 소득평가액이에요. 재산가액은 일반재산과 자동차를 더하고 인정되는 부채를 뺀 금액이고, 청년가구 기준과, 원가구 심사 대상이면 원가구 기준까지 소득·재산을 모두 충족해야 합니다. 출처: 국토교통부 발표(정책브리핑 2026.3.18), 2026년 청년월세 지원사업 모집공고(2026.3.27)

2026년 국토부 사업과 서울시 사업 비교

서울시는 월세가 60만 원을 넘으면 보증금 월세환산액(환산율 4.5%)과 월세의 합이 90만 원 이하여야 합니다. 서울시 소득은 '가구 기준'으로만 표기돼 있어 부모 소득을 보지 않는다고 단정할 수 없어요. 출처: 국토교통부 발표(2026.3.18), 서울시 발표(2026.4.29)·서울주거포털 신청자격

올해 접수는 끝났는데 다음에는 누구나 받을 수 있나요?

2026년 신규 신청은 5월 29일에 끝났습니다. 계속사업 전환은 매년 신규 모집을 한다는 뜻이지, 원하는 때 접수하거나 기준만 맞으면 모두 받는다는 뜻은 아니에요.

선정 인원은 전국 6만 명이며 지역별 인원이 다릅니다. 신청자가 정원을 넘으면 청년가구 소득·재산, 원가구 소득·재산을 각각 기준 대비 비율에 따라 25점 만점으로 계산해요. 총점이 낮은 순으로 뽑고, 동점이면 청년가구 소득 점수가 낮은 사람이 앞섭니다.

다음 모집의 소득 기준은 아직 확정되지 않았어요.

청와대가 2026년 8월 30일 정책브리핑에 소개한 2027년 정부 예산안에는 '중위소득 100% 이하 청년, 월 20만 원 × 24개월'로 적혀 있습니다. 국회 통과 전인 안이며, 세부 기준과 모집 일정은 미발표 상태예요. 이 문구만으로 부모 소득 심사가 없어지거나 본인이 대상이 된다고 판단할 수는 없습니다.

혼자 사는 월급 210만 원이면 소득 기준을 넘을까요?

월급과 심사에 쓰는 소득평가액은 다릅니다. 소득평가액은 근로·사업·재산·공적이전소득을 합친 뒤 근로·사업소득의 30%를 공제한 금액이에요. 아래 예는 근로소득만 있다고 단순하게 가정한 것이고, 실제 소득평가액은 신청 후 시스템이 산출합니다.

27살 미혼 청년이 혼자 살고 건강보험 보수월액이 250만 원이라고 가정해요. 30%를 빼면 175만 원으로, 청년가구 1인 기준 153만 8,543원을 넘어 소득 요건에서 탈락합니다. 같은 사람의 보수월액이 210만 원이면 147만 원이므로 청년가구 소득 기준은 통과해요.

여기서 부모 소득 심사가 이어집니다.

이 사람이 30세 미만 미혼으로 원가구 심사를 받는다면, 원가구는 본인과 부모를 합친 3인입니다. 부모의 근로소득 합이 550만 원이면 (550만 원+210만 원)×0.7=532만 원으로, 3인 기준 535만 9,036원 이하예요. 부모 합이 600만 원이면 (600만 원+210만 원)×0.7=567만 원이라 원가구 소득 기준에서 탈락합니다.

31살이라면 원가구 소득·재산을 아예 보지 않아요. 혼인한 사람과 이혼한 사람, 미혼부·모도 원가구 심사 제외 대상입니다. 30세 미만 미혼이라도 본인 소득이 중위소득 50% 이상이고 생계를 달리한다고 시·군·구청장이 인정하면 원가구 심사에서 빠질 수 있어요.

근로소득은 건강보험 보수월액, 산재·고용보험 월평균 보수, 국민연금 기준소득월액, 국세청 종합소득 순으로 잡습니다. 소득·재산은 신청 당시가 아닌 조사 시점 자료를 쓰므로, 신청 전 월급만으로 결과를 확정하기 어렵습니다.

소득이 맞아도 집과 계약 때문에 떨어지는 경우

청년가구에는 본인뿐 아니라 배우자·자녀·같은 주소에 사는 민법상 가족도 들어갑니다. 원가구는 여기에 부·모를 더한 범위예요. 부모가 이혼하거나 재혼했어도 친부·친모를 기준으로 봅니다.

재산은 일반재산과 자동차를 합하고 인정 부채를 차감해요. 청년가구는 임차보증금 마련용 부채, 원가구는 주택구입·임차보증금 마련용 부채만 인정됩니다. 다른 용도의 빚까지 빼고 계산하면 실제 심사와 어긋나요.

계약서와 실제 거주도 함께 맞아야 합니다.

임대차계약서 주소로 전입신고가 돼 있어야 신청할 수 있어요. 부모와 동거하거나 자가·전세·공공임대에 살면 제외됩니다. 주택에는 분양권과 입주권도 포함돼요. 본인이나 배우자의 2촌 이내 혈족 소유 주택을 빌린 경우도 대상이 아니므로, 배우자 부모의 집이라고 예외가 되지는 않습니다.

국토부 사업에는 보증금·월세 금액 상한이 없습니다. 예전 공고의 상한 때문에 미리 포기할 필요가 없고, 2026년 신규 모집부터는 청약통장 가입 요건도 삭제됐어요. 지원액은 실제 월세 범위이므로 월세가 17만 원이면 17만 원이며, 관리비와 보증금은 지원하지 않습니다.

주거급여를 받는다면 월차임분을 따로 봐야 해요. 월차임분이 20만 원 이상이면 대상에서 빠지고, 그보다 적으면 차액만 지원됩니다. 월세 30만 원에 주거급여 10만 원을 받는 경우 청년월세 지원은 10만 원입니다.

서울시 사업으로 신청하면 조건이 달라지나요?

서울시 청년월세지원은 국토부와 예산·공고·신청 창구가 다른 별개 사업입니다. 나이 범위가 더 넓지만 보증금·월세 상한이 있고, 소득에는 하한도 있어요. 국토부 기준에서 제외됐다는 이유만으로 서울시 대상이 되는 구조는 아닙니다.

두 사업의 지원금을 동시에 받을 수는 없어요. 서울시는 국토부 청년월세 지원 수혜 중인 사람의 신청을 제한합니다. 국토부도 지자체 현금성 월세지원을 받는 동안은 제외하고, 그 지원이 끝난 뒤에야 신청을 받습니다.

서울시는 과거 서울시 청년월세 선정 이력이 있으면 제외해요. 생계·의료·주거급여 수급자, 서울시 청년수당이나 자치구 청년월세 지원 수혜자도 제한 대상입니다. 공공임대는 안 되고 민간임대는 됩니다.

서울시의 2026년 접수 역시 끝났어요. 다음 공고에서는 국토부 수혜 여부와 서울시 선정 이력을 먼저 대조하고, '가구 기준' 소득을 어떤 자료로 판단하는지 신청자격 설명까지 읽어야 합니다.

다음 공고 전에 어떤 서류부터 준비할까요?

국토부 신청에 필요한 것은 계약서 한 장이 아닙니다. 2026년 필수서류는 다음과 같아요. · 청년월세 지원 신청서, 소득재산 신고서, 서약서 · 임대차계약서: 확정일자 또는 공인중개사 날인이 원칙이며, 갖추기 어려우면 등기부등본 함께 제출 · 가족관계증명서 상세: 청년·부·모 각 1부 · 최근 3개월 월세 이체 증빙: 계약 후 3개월이 안 됐다면 1회 이상 · 청년 본인 입금통장 사본

해당하는 사정이 있으면 추가 증빙이 필요합니다. · 인정 부채가 있으면 대출내역·잔액증명 · 부모가 자가에 살지 않으면 부모의 임대차계약서 · 이혼했다면 혼인관계증명서 상세 · 기숙사·고시원은 입실확인서와 기숙사비 납입영수증 · 회사기숙사는 사업자등록증, 하숙·고시원은 임대사업자등록증 추가

미리 쌓아 둘 자료는 월세 납부 기록입니다.

월세 이체 내역은 신청하는 날 한꺼번에 만들 수 없어요. 계약서 사본과 납부 기록을 보관하고, 계약 주소와 전입 주소가 같은지도 미리 봐 두는 편이 좋습니다.

보완 기한을 놓치면 접수 자체가 취소될 수 있습니다. 보완 요청을 받고 15일 안에 서류를 내지 않으면 직권으로 신청을 취소하며, 서류가 모두 들어간 날을 신청일로 봐요. 온라인 신청 버튼을 눌렀다는 사실만으로 접수가 완성된 것은 아닙니다.

신청부터 지급까지 어떤 순서로 진행되나요?

자가진단은 접수가 아닙니다. 2026년 절차는 다음 순서였어요. 1. 복지로 > 복지서비스 > 모의계산 > 청년월세지원에서 자가진단 2. 복지로에서 청년 본인이 온라인 신청하거나 주소지 주민센터 방문 3. 소득·재산 조사와 선정 후 9월 개별 통보를 서면·문자로 수령 4. 결과에 불복하면 통지 받은 날부터 30일 안에 이의신청 5. 선정 후 매월 25일 지급, 토요일·공휴일이면 전날 지급

2026년 접수는 3월 30일 09시부터 5월 29일 16시까지였습니다. 선정 발표일은 9월 14일이었고, 첫 지급은 9월 23일에 이뤄졌어요. 신청월과 관계없이 5월분부터 적용해 첫 지급에 5개월분을 소급하는 일정이었습니다.

이 날짜들은 2026년 모집 기준이에요.

선정 뒤에도 이사나 계약 변경이 생기면 15일 안에 변경신청을 해야 해요. 변경신청을 하면 남은 회차를 이어 받을 수 있지만, 기한을 넘기면 지원 중지 사유가 됩니다. 부모와 실제로 다시 합쳐 살아도 주민등록과 관계없이 중지 대상이에요.

2026년 신규 수혜자의 지급 기간은 2028년 12월까지입니다. 그 안에 24회를 채우지 못했다면 2029년 이후 신청기간에 재신청해 소득·재산 재심사를 거쳐야 남은 횟수를 받을 수 있어요. 가구나 계약이 애매하면 국토교통부 콜센터 1599-0001에 물어보는 게 빠릅니다.

자주 묻는 질문

모의계산에서 가능하다고 나오면 선정된 건가요?

아니요. 모의계산은 입력한 정보를 바탕으로 한 자가진단입니다. 실제 공적자료 조사와 서류 심사를 거쳐야 하고, 자격이 맞아도 정원을 넘으면 점수 순 선정에서 제외될 수 있어요.

예전에 월세 지원을 받았는데 다시 신청할 수 있나요?

국토부는 이전 지원을 합쳐 1인 최대 24회입니다. 이미 받은 회차는 차감하며, 받는 중에는 새로 신청할 수 없어요. 24회를 모두 받았다면 제외됩니다. 서울시는 서울시 청년월세 선정 이력이 있으면 신청 대상에서 빠져요.

부모님 명의 계약이거나 방을 나눠 살아도 되나요?

본인 명의 계약이 아니면 원칙적으로 제외되지만, 2촌 이내 친족 명의라면 전입과 월세 지급으로 거주를 입증해 인정받을 수 있습니다. 한 방에 여러 명이 사는 전대차는 제외 대상이에요. 계약 명의 예외와 임대인이 친족인 경우의 제한은 별개입니다.

선정되고 나서 나이가 넘어가면 지급이 끊기나요?

선정된 뒤 대상 나이를 넘어도 지원은 계속됩니다. 나이와 별개로 주택 소유, 공공임대 입주, 최근 6개월 중 90일을 넘는 해외 체류 등에 해당하면 지원이 중지될 수 있어요.

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